萬科、遠洋、招商被央視3·15點名！精裝修住宅交付問題頻出

發布日期：2020-07-28 來源: 互聯網

7月16日，在央視3·15晚會上，萬科、招商、遠洋三家國內知名房企因項目精裝修問題遭點名曝光。精裝修作為新興行業，沒有嚴格的行業標準，開發商都以己為準，導致精裝修交付住宅問題頻出。

據介紹，廣州萬科尚城項目于2018年11月開始交付，業主們在接房時樓上做蓄水試驗，樓下衛生間水從樓板流了下來，像水簾洞一樣，甚至很多水是從電燈里漏出，產生極大的安全隱患，在收房的201戶業主中，竟有146戶出現這樣的漏水情況，問題十分嚴重。

2019年3月，在業主們的強烈要求下，萬科勉強給出整改方案。但沒想到，業主入住后，依然出現積水漏水問題，而且排糞便的排污管破裂，真是太糟心了。

針對央視3·15晚會報道萬科廣州尚城項目出現工程質量問題，萬科7月16日發書面聲明表示，誠懇接受輿論監督和批評，截至2019年6月30日，該問題已經整改完畢。

另外一個被點名的則是位于杭州的春秋華庭項目，業主反映合同約定房屋裝修標準為6000元/平，但交房現場的幾十個問題讓業主震驚。其中較為嚴重的問題有4個，分別是強制收房、地板發黑、滲漏問題、安全隱患。

值得一提的是，在3·15報道中只是提了項目名而沒有提開發商的名字，但天眼查顯示，春秋華庭為招商和遠洋合作開發，各占50%的股份。

回到昆明來看，昆明的精裝修住宅也是問題頻出。4月22日，由都市時報傾力打造的房地產融媒體欄目“大象房鑒所”正式與昆明市民見面，同時征集市民參與第一期“跟你一起接新房”活動?；顒訂雍?，受到了不少業主和業內人士的關注，目前活動已經持續進行了2個多月，大象房鑒所驗了將近20套精裝修住宅后，發現了多個目前精裝房存在的“通病”。

其實精裝修住宅存在的問題，從業主簽訂購房協議的時候就已經出現了。購房者與開發商簽訂購房協議時，協議中只會約定整套房屋的裝修標準，而沒有具體裝修材料的約定，而樣板間的展示又過于“豪華”，導致業主在接房時心里容易出現誤差，總覺得與自己買房時看到的不一樣。

其次就是精裝修住宅施工工藝粗糙、施工團隊施工不嚴謹、開發商的監理團隊工作不到位，導致房屋出現墻面空鼓、墻磚空鼓、房間漏水、電線跳閘、插座排列不整齊等多個問題。其中，業主最在意的問題其實還是開發商對于問題的處理態度，許多業主在發現問題后第一時間與物業溝通，希望能夠盡快處理，但開發商的態度總是令業主失望。

面對315被點名的企業，企業的社會形象將會造成極大的沖擊，但另一個讓我們不得不去思考的問題確實精裝房的標準到底是什么，到底應該怎么做？為此，記者采訪了昆明市建筑裝飾行業協會。

據協會會長鄭斌表示，從目前昆明已經交付的精裝修住宅來看，普遍存在的問題：精裝房交付時關于裝修質量保證的標準模糊；隱蔽工程質量問題突出，主要表現在材料和鋪設工藝方面；不向業主出示隱蔽工程驗收簽證單，無法有效保障隱蔽工程的質量。

而在裝修工程質量上問題較多的地方則是，各類成品表層污漬、劃痕；墻磚空鼓；裝飾型材邊緣毛糙，收口不規范；地漏與管道接縫不嚴實；插座、開關與墻面不緊密；墻面涂料脫粉、流墜、毛刺；墻地磚邊角破損；定制櫥柜開關異常，整體變型，連接件松動等。

那么這些問題應該如何避免及預防呢？鄭斌表示，可以從四個方面入手，首先建議地產公司加強與相關專業機構，如行業協會、專業室內裝飾工程監理機構的合作，從工程交付的技術標準層面，得到專業性意見；其次從裝飾工程施工的工程節點入手，在工程節點上及時監控，防止以上問題發生，這也是至關重要的一個環節；緊接著，精裝修房的裝飾工程完工后，邀請裝飾工程第三方監理進行獨立的整體驗收，出具符合國家和行業室內裝飾工程質量標準的驗收報告；最后則是地產開發商從源頭把控好裝飾工程承建商施工品質、裝飾材料質量等細節。

特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。